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站在历史的新起点

站在历史的新起点

  • 分类:集团新闻
  • 发布时间:2019-12-12 11:09
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站在历史的新起点

  走过风雨飘摇的2008年,中国的楼市不仅没有落寞下去,反而超出历史的新高,这出乎大家的意料,当然也出乎我们的意料。面对火爆的房产市场,如今的太湖世家有点尴尬,因为有市无货,众多的项目在开发,手上仅有两个尾盘在销售。  
 
  太湖世家经过近十年的快速发展,从最初的连续拿地开发,到现在的颇具规模;从最初的单一小开发商,到现在的业态分布格局;从最初的粗放式管理,到现在的制度化管理。此次的地产业风波,留给我们太多的思考:如何进行企业的战略规划?如何进行科学的拍地投资?如何进行资金的融资分配?如何进行项目的管理控制?如何进行质量的创新与把控?如何进行管理的升级与精细化?
 
  我们又一次站在了历史的新起点。  
 
  一、活跃思想,开阔眼界,寻求行业先进性  地产行业作为新兴产业,作为国家的支柱产业,它的发展前景不可估量,我们很荣幸跻身于这一伟大的行业。提起地产,我们不得不想起耳熟能详的名字:万科、保利、绿地、恒大、雅居乐……他们引领着中国地产业的发展。新阶段,作为民营企业的太湖世家,我们只有站得更高,看得更远,才能走得更长远。学习行业的先进性,是我们新阶段的重要工作内容。诚然,我们在近十年的发展过程中,积累了一些宝贵的经验,也形成了一些固定的思维和工作习惯,但恰恰是这些旧思维旧习惯无形中成了我们发展的桎梏。  
 
  行业的发展日新月异,当今的房产行业,许多先进的东西不断被开发,比如,新的开发理念、新的产品定位与户型、新的营销理念与手段、新的经营管理模式等等。我们只有多看多听,多观察,多学习,走出去才能引进来。很欣慰我们在这方面已经有了行动,包括与国内领先企业的合作、参观世博会工程、引进咨询公司等等。我们需要做的远远不止这些,活跃思想,开阔眼界,寻求行业先进性,是我们所有太湖世家人成长的新起点。  
 
  二、大胆实践,勇于尝新,狠抓质量创精品  
 
  这些年,我们开发的楼盘细细数来也有十几个,回顾我们的开发史,“质量”这两个字眼似乎没给我们留下太多的印象,因为我们的质量还说的过去,没有大问题也没有特别骄傲的。究其原因有二:一、和公司的发展有关,在创业之初,资本的原始积累是重要的,低成本拿地,低成本开发,低价格销售,快速回笼资金,这样的低成本战略促进了太湖世家的快速发展;二、和市场的环境有关,中国的地产市场也刚刚起步,需求巨大,竞争力较小,众多的开发商追求的是利润。我们曾经也习惯于市场上的一些做法和思路,只要质量上没有大问题就可以,有点小问题是“正常的”。  
 
  过去已经成为了历史,现在我们需要重新认识“质量”:1、在项目的设计阶段,在产品的居住功能上没有经过充分论证,就进入下一环节进行施工,等到项目结束了,才发现了一些“死穴”,为时已晚。另外在项目的施工阶段,因为没有足够重视质量,在选材和施工方面没有经过斟酌,一带而过,沾沾自喜地认为省下了一笔费用,项目开发结束后,因为那点小问题又要重新找人去维修、补偿业主,花费了更多的精力与资金,盘算下来并没有节约多少;2、以前,在我们看来的很平常的小问题,觉得客户老是在锱铢必较,认为客户总是难缠的。比如某个墙有个小裂缝,在我们看来修修就可以了,没啥问题,现在我们认识到了,在我们看来1%的小问题,对业主来说,却是100%的大问题。换位思考下,谁愿意买到的商品有瑕疵呢?从另一方面来说,质量是品牌的根基,质量好了,才能得到客户的青睐,太湖世家才能在地产界立足得更稳。  
 
  关于质量,我们需要树立牢固的质量观念,大胆实践,勇于尝新。比如在工程管理上,管理的制度与方法可以创新,通过激励政策激发甲方、监理方、施工方的的责任意识与质量观念。我们高层领导要更加注重对质量的投入,人员的配备、原材料的选择、施工方的甑选等等;一线工程管理者要花更多的心血去监督,哪怕一面墙一块砖一棵树,只有真正的做工考究,才能创造出名副其实的精品!  
 
  三、再接再厉,提升自我,紧跟形势上台阶  曾经我们保守地估计,此次地产风波将要持续两三年,但市场风云突变,2009年就有了新起色。仔细分析,我们发现,国际经济环境虽然还没有大的起色,但在我们国内,有中央政府的扩内需保增长政策以及中国特色的经济环境,房产的市场需求依然很巨大,近几个月,市场交易量和交易面积又创造了历史新高。  
 
  面对风云突变的市场,我们很难做出准确的预测,但是不管市场如何,打铁还需自身硬。此次地产风波,对我们来说是一次机遇,我们一次次地强调,要利用这次机会转变思想,转变经营理念;要利用这个机会抓紧制度建设,实施企业改革;要利用这个机会充分学习,迎接下一轮的挑战。  
 
  我们相信,所有的太湖世家人都是伟大的,在我们身上散发着太湖世家那低调务实、谦虚谨慎、勤奋好学、锐意进取的优秀品格,企业取得今天的成绩离不开大家的共同努力。新阶段,我们唯有再接再厉,才能紧跟市场的步伐,取得更大的成就。一、在思想认识方面,我们要统一思想,重新审视自己,不要因为过去的成绩而骄傲,每个人都应该把自己提升一个新高度,树立一个更高的目标;二、在行动方面,每个人的持续学习,才是企业最大的动力。老员工不要因为自己经验丰富而恃才自傲,新员工不要因为自己经验短缺而放不开手脚,只要勇敢地去争取,去尝试,去实践,我们的学习才能进步得更快,我们的综合素质才能得到更大的提高。  
 
  我们相信,所有的太湖世家人都是优秀的,企业的发展也是长远的,只有不断学习,持续创新,紧跟形势,我们的企业才能发展得更好,我们的生活才能够更充实更幸福。因为我们处于新时代,站在了历史的新起点,只有选择新高度,我们才能创造新辉煌!
 

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